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CSF propose cette maison de 6 pièces à Sainte-Maxime au prix de 1 417 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.980952 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
138m2

Iad France - Charlotte Cartier vous propose : Dans un environnement calme, résidentiel, au fond d'une impasse et à seulement quelques minutes du centre-ville de Sainte-Maxime, découvrez cette maison individuelle de construction traditionnelle, édifiée en 1992 sur un terrain de 1 200 m².

Développant environ 138 m² habitables, elle offre une agréable vue dégagée jusqu'à la mer et bénéficie d'une exposition Sud / Ouest, idéale pour profiter des magnifiques couchers de soleil.

Le niveau principal, ouvert sur la terrasse et la piscine, se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau, wc et un bureau.

À l'étage, une suite parentale avec sa salle de bains s'ouvre sur une terrasse tropézienne offrant une vue dégagée jusqu'à la mer.

À l'extérieur, vous apprécierez la piscine à débordement de forme arrondie, les différents espaces de détente ainsi que le terrain, qui permet notamment d'aménager facilement un terrain de pétanque.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste sous-sol, comprenant un garage, une cave à vin, un local technique et de généreux espaces aménageables offrant un important potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces de vie complémentaires selon vos envies.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire.

Les points forts :
* À proximité immédiate du centre-ville et des plages
* Secteur résidentiel calme, en impasse
* Vue dégagée jusqu'à la mer
* Terrain d'environ 1 200 m²
* Piscine à débordement
* 3 chambres + bureau
* Grand sous-sol avec garage et cave à vin
* Important potentiel d'aménagement et d'évolution

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Cartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 393371091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33611127)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1200 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Maxime
Année de construction : 1992

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    205
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2280.00€ et 3140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 417 000 €
    Maison 138m2 à Sainte-Maxime
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    Maison 138m2 Sainte-Maxime

    vente
    1 417 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Maxime (83120).
    Cette maison offre une surface habitable de 138 m², sur un terrain de 1200 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 417 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 106 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 280 € et 3 140 € par an.
    Ce bien a été construit en 1992.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.