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CSF propose cette maison de 6 pièces à Villeny au prix de 407 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981951 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
165m2

Iad France - Mathieu Chauvin vous propose : Maison de plain-pied avec Tiny House indépendante - Villeny, au cOEur de la Sologne.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 165 m², implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 600 m², dans un village calme et paisible.
Un cadre idéal pour une vie de famille, avec en prime une Tiny House indépendante de 28 m², parfaite pour recevoir des proches, aménager un bureau à distance ou envisager un projet locatif.

À l'intérieur, la maison propose :
- Un séjour spacieux
- Une cuisine équipée et aménagée
- 4 chambres, dont une suite parentale
- Une salle de bains
- Une buanderie
- Un garage surmonté d'une pièce à aménager selon vos besoins
- Une véranda de 20 m² ouvrant sur une belle terrasse

Côté extérieur, un véritable espace de vie et de détente :
Une terrasse conviviale
Une piscine chauffée
Un jacuzzi 5 places
Un terrain entièrement clos et arboré, préservant intimité et tranquillité
Une Tiny House de 28 m² comprenant salon, kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec douche, lavabo et WC

Les points forts du bien :
Maison de plain-pied
16 panneaux photovoltaïques
Tiny House indépendante de 28 m²
Piscine chauffée par pompe à chaleur (30 m³)
Véranda lumineuse de 20 m²
Garage avec buanderie

Chauffage : pompe à chaleur air / air, plancher chauffant, poêle à granulés

Une propriété qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations -- idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 953947850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33611187)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1660 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villeny

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    133
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1700.00€ et 2370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    407 000 €
    Maison 165m2 à Villeny
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    Maison 165m2 Villeny

    vente
    407 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeny (41220).
    Cette maison offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 1660 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 407 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 370 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.