Iad France - Ali Kucuk vous propose : Élégante maison familiale avec piscine au cOEur d'un écrin de verdure

* Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder *

Située à Villeny, charmante commune de Sologne, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A71 (15 min), à Lamotte-Beuvron (15 min), à Romorantin-Lanthenay (30 min) et à Orléans (45 min). Un emplacement recherché offrant le parfait équilibre entre nature préservée et facilité de déplacement.

Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale construite en 2009, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.

? Découvrez ce bien d'exception :
Dès l'entrée, la luminosité des espaces de vie crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un espace salon et un espace séjour, agrémentés d'une cheminée à insert, offrent un cadre spacieux et chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis avec ces deux espaces.
La cuisine aménagée et fonctionnelle est complétée par un cellier-buanderie, apportant un confort appréciable au quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant confort et intimité, ainsi qu'un WC indépendant et un garage attenant de 22 m².

? À l'étage, édifié sur un plancher béton, un vaste palier offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, espace détente ou salle de jeux ou chambre d'appoint. Il dessert trois belles chambres aux volumes généreux, une salle d'eau moderne et un WC séparé.

? Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la nature :
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 467 m² agrémenté d'arbres fruitiers, la propriété bénéficie d'une agréable terrasse de 30 m², idéale pour prolonger les moments de convivialité en extérieur.
La piscine creusée constitue un véritable atout et promet de beaux instants de détente durant les beaux jours.
Un chalet de stockage complète l'ensemble pour répondre à vos besoins de rangement.
Espace de stationnement.

Sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, cette propriété offre un cadre de vie rare, particulièrement recherché par les amoureux de la nature et de la tranquillité.

? Des prestations de qualité
- Panneaux photovoltaïques
- DPE : C
- Très bonne isolation
- Fibre optique
- Interphone
- L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie
- Système d'alarme
- Vide sanitaire
- Menuiseries PVC et aluminium à double vitrage
- Assainissement (tout-à-l'égout)

Parfaitement entretenue, cette maison allie confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie.
Une opportunité rare aux portes de la Sologne pour les familles en quête d'espace, de sérénité et de nature.

Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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M. & Mme Kuçuk - Conseillers et Managers en Immobilier

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33451811)