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CSF propose cette maison de 4 pièces à Montbazon au prix de 238 944 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982362 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2

Iad France - Valérie Groussin vous propose : Montbazon - Maison 4 pièces avec garage et jardin

Située dans un petit lotissement à proximité du centre-ville, cette agréable maison de 4 pièces et 83 m² habitables (96 m² au sol) bénéficie d'une décoration contemporaine et d'un agencement optimisé.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 28 m² prolongée par une terrasse, une cuisine récente, aménagée et équipée, un WC et un garage avec un espace buanderie.

A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Jardin clos et arboré.

Cette maison est proposée en VENTE à TERME LIBRE permettant à l'acquéreur de disposer du bien immédiatement et de payer le prix de vente pour partie par le versement d'une somme comptant et pour partie par le versement d'une mensualité sur plusieurs années.

Conditions de la vente :

oPrix de vente de 238 944 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
oPaiement comptant honoraires inclus de 35 944 €
oPaiement du solde par le versement d'une mensualité de 995 € sur une durée de 17 ans avec une indexation annuelle sur l'IRL

D'autres possibilités de répartition entre le montant du paiement comptant et le montant de la mensualité peuvent être étudiées.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 238944 euros. Prix hors honoraires : 228000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 10944 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Groussin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798778197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33611199)

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* 228 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 483 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montbazon
Année de construction : 2001

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    129
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1100.00€ et 1540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    238 944 €
    Maison 83m2 à Montbazon
    En vente
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    Maison 83m2 Montbazon

    vente
    238 944 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montbazon (37250).
    Cette maison offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 483 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 238 944 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 921 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 228 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 540 € par an.
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.