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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Montbazon au prix de 252 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222681 · Mis à jour le 18/07/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
117m2

EXCLUSIVITÉ - 37250 - MONTBAZON - MAISON FAMILIALE AU CALME - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 117M² - PARCELLE DE 408M² - PROCHE ECOLE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison des années 1970, idéalement située à seulement un kilomètre du centre-ville de Montbazon. Construite sur un sous-sol surélevé, elle offre de beaux volumes et un extérieur agréable, dans un secteur recherché proche de toutes les commodités.

Vous serez séduit par son grand séjour lumineux de 26 m², doté d'une cheminée et ouvert sur une cuisine aménagée. L'ensemble se prolonge par une terrasse sur pilotis offrant une belle vue sur le jardin.

L'espace nuit propose trois chambres de 10 à 12 m² desservies par une salle d'eau, ainsi qu'une quatrième chambre indépendante en sous-sol de 17 m², accompagnée d'une seconde salle d'eau. Une pièce atelier et une cave complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Un garage à porte motorisée permet d'abriter un véhicule. La maison bénéficie également de volets roulants électriques et d'un chauffage au gaz.

Idéalement placée, elle se trouve à 700 mètres d'une école primaire, 300 mètres d'un collège, 1 km du centre-ville de Montbazon et à 20 minutes de la gare de Tours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 240 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 408 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montbazon
Année de construction : 1979

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    246
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2267.00€ et 3067.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    252 000 €
    Maison de ville 117m2 à Montbazon
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    Maison de ville 117m2 Montbazon

    vente
    252 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montbazon (37250).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 117 m², sur un terrain de 408 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 252 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 240 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 267 € et 3 067 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.