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CSF propose cette maison de 7 pièces à Erdeven au prix de 479 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982564 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
121m2

Iad France - Charley Baron vous propose : Maison 5 chambres dans le bourg d'Erdeven à 5 minutes des plages

Cette maison familiale proche bourg, à proximité d'une zone naturelle protégée est à seulement 15 minutes des plages à vélo. Son premier atout, une situation au calme proche de toutes commodités, commerces, écoles, pôle médical (etc. )

Au rez de chaussé une vaste pièce de vie baignée de lumière ouvre sur la cuisine équipée qui dessert le garage. Au même niveau une suite parentale et des toilettes indépendants.
A l'extérieur terrasse carrelée et store banne pour vos repas au grand air.

A l'étage un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau, et des toilettes indépendants. Un espace supplémentaire de 30 m² au sol est prêt à accueillir vos idées d'aménagement, profitant de deux vélux déjà posés.

Cette maison est idéale pour une résidence principale ou une secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 192 et classe CLIMAT B indice 755. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charley Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 935093781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33611254)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 633 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Erdeven
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    192
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    755
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    755
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1800.00€ et 2400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    479 500 €
    Maison 121m2 à Erdeven
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    Maison 121m2 Erdeven

    vente
    479 500 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Erdeven (56410).
    Cette maison offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 633 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 479 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 400 € par an.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.