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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Nesmy au prix de 289 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220685 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
122m2
85310 – NESMY – LA FONTAINE – MAISON 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 122 m² – GRAND TERRAIN DE 1 700 m² – POSSIBILITÉ TERRAIN AGRICOLE AVEC BOX POUR CHEVAUX
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison avec terrasse, située à Nesmy, à quelques encablures de La Roche-sur-Yon et à proximité des plages vendéennes.
Construite avec soin, cette maison aux fondations solides et à l'architecture bien pensée offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité, de nature et de grands espaces.
Dans un environnement agréable et calme, cette demeure présente un bon état général et bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous serez séduit par ses nombreux atouts :
Un grand terrain de 1 700 m², véritable espace de liberté et de nature
Trois chambres confortables pour accueillir toute la famille
Une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours
Un garage intérieur spacieux
Quatre places de stationnement extérieur
Une maison construite en 1985, avec une architecture solide et fonctionnelle
Une façade et des sols en bon état, témoignant du soin apporté à l'entretien de la maison
Le vrai plus pour les amoureux des chevaux ou les propriétaires d'animaux :
En complément de la maison, il est possible, selon les modalités à définir, de louer une partie de terrain agricole. Ces espaces sont arborés, spacieux et disposent de box. Des chevaux y sont actuellement présents, ce qui en fait un cadre parfaitement adapté pour accueillir des équidés ou profiter d'un environnement naturel privilégié.
Idéalement située à Nesmy, cette maison offre un compromis parfait entre tranquillité, grands espaces et proximité des commodités.
Une belle opportunité pour une famille recherchant une maison confortable, avec la possibilité de bénéficier d'un environnement adapté aux chevaux ou à un projet en lien avec la nature.
Pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété, contactez-moi au 06 43 25 64 75.
Je suis Laure Camus, votre consultante effiCity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1700 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nesmy
Année de construction : 1985
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
195
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1360.00€ et 1910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 122m2 Nesmy
vente
289 900 €*
Publiée le 25/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nesmy (85310).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 1700 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 289 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 910 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1985.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.