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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Nesmy au prix de 248 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.944353
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Seulement chez iad - Maison de plain-pied - 87 m² - 3 chambres - Nesmy

A Nesmy, à proximité des commerces et commodités qu'offre la commune, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2018, offrant un cadre de vie idéal entre confort et tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie, qui invite au partage et à la convivialité. Une buanderie pratique avec emplacement pour le lave-linge, et des WC séparés complètent cette partie.

Côté nuit, la maison propose :
3 chambres confortables de bonne surface et avec placard
Une salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne et simple vasque, et des espaces bien pensés pour toute la famille.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos, aménagé et paysagé de 535 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardin, d'une belle terrasse avec PERGOLA orientée SUD, et d'un abri de jardin pour y abriter vos outils.

Coté stationnement, un garage de 15 m² permettra d'y stationner votre véhicule.

Le tout dans un environnement calme, pour une qualité de vie privilégiée.

? Les + :
Plain-pied pratique et fonctionnel
DPE : A
Environnement calme tout en restant proche des commodités
Terrain clos, aménagé et paysagé.

? Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme sans s'éloigner de la ville.

À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33377191)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 535 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nesmy
Année de construction : 2018

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 420.00€ et 630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    248 500 €
    Maison 87m2 à Nesmy
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    Maison 87m2 Nesmy

    vente
    248 500 €*
    Publiée le 13/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nesmy (85310).
    Cette maison offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 535 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 248 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 638 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 420 € et 630 € par an.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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