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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Sarcelles au prix de 192 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.967088 · Mis à jour le 28/07/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
97m2
Iad France - Nenrut Yalcin vous propose : SARCELLES - APPARTEMENT - 97 m² - LUMINEUX
Dans un cadre de vie agréable à Sarcelles, cet appartement rénové de 97 m² au 3e étage d'une résidence sécurisée de 7 niveaux offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud.
L'entrée introduit un logement bien agencé et fonctionnel. Le séjour, lumineux naturelle, s'ouvre sur la salle à manger, formant un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, séparée, complète agréablement cet ensemble. Le cellier attenant apporte un espace de rangement supplémentaire, très appréciable au quotidien.
Le côté nuit se compose de 4 chambres, offrant une configuration adaptée pour un logement familial. Une salle de bain et une salle d'eau assurent le confort de toute la famille, complétées par un WC indépendant.
L'appartement dispose de plusieurs balcons exposés sud, prolongeant agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.
La résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un ascenseur, garantit sécurité et praticité. Le chauffage urbain au gaz naturel assure un confort thermique optimal, tandis que la fibre optique répond aux exigences de connectivité actuelles. La rénovation soignée de l'appartement permet d'envisager une installation immédiate sans travaux.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement lumineux.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 410€ par mois (soit 4920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nenrut Yalcin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 909970261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509884)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 4
Informations sur le lot
Localisation : Sarcelles
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2000
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4920 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
239
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1770.00€ et 2440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 97m2 Sarcelles
vente
192 000 €*
Publiée le 25/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sarcelles (95200).
Cet appartement offre une surface habitable de 97 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 192 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 770 € et 2 440 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 920 € par an, soit environ 410 € par mois, pour une copropriété de 2000 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.