- 3
- 1
- 108
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Saint-Amans-des-Cots au prix de 208 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1880037 · Mis à jour le 04/08/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
124m2
Iad France - Sébastien Coudouel vous propose :
?? MAISON EN PIERRE D'EXCEPTION - LE COUP DE COEUR EXISTE... ET IL EST ICI ?
? Fermez les yeux un instant...
Imaginez-vous au réveil, entouré par la nature, bercé uniquement par le chant des oiseaux... Ici, le temps ralentit. On déconnecte du quotidien, on respire un air pur et on profite enfin de ce qui compte vraiment.
? Bienvenue dans ce véritable havre de paix, niché sur plus de 2 000 m² de terrain, sans aucun vis-à-vis, au cOEur du Nord Aveyron.
Dès les premiers pas, le charme opère...
? Murs en pierre authentiques
? Toiture en lauzes
? Cantou traditionnel plein de caractère
Une maison avec une âme... de celles qui procurent une émotion dès la première visite.
??????????????
? Deux logements indépendants... un potentiel exceptionnel !
? Premier logement - Environ 45 m²
? Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
? Magnifique cantou pour des soirées chaleureuses
? Grande chambre confortable
? Salle d'eau avec WC
Parfait pour recevoir famille et amis, créer un gîte de charme ou générer un revenu locatif.
??????????????
? Deuxième logement - Convivial et lumineux
? Belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte
? Cantou authentique qui invite à la détente
? Trois chambres dans une heure, en ?mezzanine + un salon pouvant facilement devenir une quatrième chambre
? Salle d'eau et WC séparés
Idéal pour accueillir une grande famille ou développer un véritable projet touristique.
??????????????
? Des extérieurs qui donnent envie de rester...
? Une terrasse privative pour chaque logement afin que chacun profite pleinement de son espace.
? Environ 2 000 m² de terrain où règnent calme et intimité.
? Grand espace de stationnement.
? Remise indépendante offrant de nombreuses possibilités.
? Et pour les amoureux de nature, le lac de Saint-Gervais est à seulement quelques minutes.
??????????????
? Pourquoi cette maison est différente ?
? Un environnement exceptionnel, sans nuisance ni vis-à-vis.
? Le charme incomparable de l'ancien avec des matériaux authentiques.
? Deux logements indépendants : résidence principale, maison familiale, gîtes ou investissement locatif... tout est possible.
? Un bien rare, capable de s'adapter à tous vos projets.
??????????????
? Les maisons comme celle-ci ne restent jamais longtemps sur le marché...
Si vous cherchez plus qu'une maison... si vous recherchez un lieu où créer des souvenirs, partager des moments en famille ou concrétiser un projet de vie...
? Appelez-moi.
Parce qu'une annonce ne pourra jamais retranscrire l'émotion que l'on ressent en franchissant le portail...
? Venez la découvrir... et laissez le coup de cOEur faire le reste.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33605539)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 124 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2000 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Amans-des-Cots
Année de construction : 1848
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
331
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3700.00€ et 5070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 124m2 Saint-Amans-des-Cots
vente
208 000 €*
Publiée le 25/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Amans-des-Cots (12460).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 124 m², sur un terrain de 2000 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 208 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 700 € et 5 070 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1848.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.