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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Saint-Amans-des-Cots au prix de 80 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1873871 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : ??????????????????
? À VENDRE - LE CHARME DE L'AUBRAC... AVEC UN ASCENSEUR PRIVÉ !

86,8 m² habitables o 3 chambres o 2 salles d'eau o 2 caves o Ascenseur privé

Vous cherchez une maison de caractère qui sort vraiment de l'ordinaire ?
Celle-ci mérite votre attention.

Au cOEur du village, cette authentique bâtisse datant de 1850, entièrement rénovée, développe 86,8 m² habitables répartis sur 5 niveaux.

Une configuration atypique qui offre à chacun son espace, tout en conservant cette atmosphère chaleureuse et familiale que l'on recherche dans une maison de village.

? UNE MAISON PLEINE DE CHARME ET DE CONFORT

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et accueillant, composé de :

? 3 chambres
? Un séjour chaleureux
? Une salle à manger conviviale
? Une cuisine équipée ouverte
? 2 salles d'eau
? 2 WC

Et surtout, une prestation particulièrement rare dans le secteur :

? UN ASCENSEUR PRIVÉ DESSERVANT LA MAISON

Un véritable atout au quotidien, aussi bien pour le confort que pour l'accessibilité.

? LUMINEUSE ET AGRÉABLE À VIVRE

Grâce à sa double exposition Nord / Sud, la maison profite d'une belle lumière naturelle au fil de la journée.

Le confort est également au rendez-vous avec un chauffage individuel, comprenant notamment chauffage au sol et chauffage mural, pour une chaleur douce et homogène.

? DES ANNEXES QUI COMPTENT

La maison dispose également de deux caves en sous-sol, offrant de précieux espaces de rangement.

Un parking situé à proximité immédiate complète les prestations.

? VIVRE AU COEUR DU VILLAGE, AUX PORTES DE L'AUBRAC

Ici, l'essentiel est accessible rapidement :

? Commerces
? Boulangerie
? Écoles
? Services de proximité

Et pour les amoureux de nature et de grands espaces, l'Aubrac est à quelques minutes seulement.

Un emplacement idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement.

? CE QUI LA REND PARTICULIÈRE

? Bâtisse de caractère datant de 1850
? Rénovation complète
? Ascenseur privé
? 86,8 m² habitables
? 3 chambres
? 2 salles d'eau / 2 WC
? Cuisine équipée ouverte
? Chauffage au sol et mural
? Double exposition Nord / Sud
? 2 caves
? Parking à proximité immédiate
? Emplacement central dans le village

i UNE VENTE EN TOUTE TRANSPARENCE

Des traces de mérule ont été identifiées dans le bien.

Les propriétaires ont pris la situation au sérieux et vont faire intervenir une entreprise spécialisée afin d'engager le traitement de la maison.

Les travaux seront réalisés dans un cadre professionnel et feront l'objet d'un suivi adapté. Cette information est communiquée en toute transparence afin que chaque acquéreur puisse avancer dans son projet en parfaite connaissance de la situation.

? UNE MAISON QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT

Du cachet, une rénovation, 3 chambres, un ascenseur privé et un emplacement central : une combinaison peu courante sur le secteur.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre au cOEur de l'Aubrac ou d'un investissement, cette maison offre un profil singulier et particulièrement intéressant.

? Photos complémentaires disponibles sur demande.

? Contactez-moi pour organiser une visite.

Enfant du pays, je serai heureux de vous faire découvrir cette maison et de vous accompagner dans votre projet.

Certains biens se visitent. D'autres se découvrent. Celui-ci mérite le détour. ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33805597)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Amans-des-Cots
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1978.00€ et 2676.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    80 000 €
    Maison de village 86m2 à Saint-Amans-des-Cots
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    Maison de village 86m2 Saint-Amans-des-Cots

    vente
    80 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Amans-des-Cots (12460).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 86 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 80 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 978 € et 2 676 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.