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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Sainte-Geneviève-des-Bois au prix de 305 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1912922 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Adrien Francisco vous propose : SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS - MAISON - 90 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX

Sans travaux à prévoir, cette maison de Sainte-Geneviève-des-Bois vous accueille dans un bien lumineux, bénéficiant d'une double exposition sud et nord. Développée sur 2 niveaux, elle offre 90 m² habitables sur un terrain de 366 m², avec un agencement fonctionnel pensé pour un usage familial confortable.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour de 25 m², adapté pour les moments en famille. La cuisine séparée, entièrement équipée, est bien dimensionnée et directement accessible depuis les pièces de vie. Un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau.

À l'étage, la maison propose 3 chambres aux configurations variées : une chambre principale spacieuse de 15,25 m², deux autres chambres. Une salle d'eau, un second WC ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter cet étage avec praticité.
Un bureau, une chambre d'enfant, une salle de jeux ou ce que vous souhaiterez pourra être aménagé dans les combles.

Le bien dispose également d'un balcon et d'une terrasse pour profiter des extérieurs, ainsi que d'un garage et d'un parking. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, d'une porte sécurisé, ainsi que de la fibre optique.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien sans délai.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Francisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842683526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33605550)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 366 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Geneviève-des-Bois
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    256
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    54
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1930.00€ et 2670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    305 000 €
    Maison 90m2 à Sainte-Geneviève-des-Bois
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    Maison 90m2 Sainte-Geneviève-des-Bois

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    305 000 €*
    Publiée le 25/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 366 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 305 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 930 € et 2 670 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.