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Exclusivité
Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Sainte-Geneviève-des-Bois au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.948673

Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2

Iad France - Carole De Souza vous propose : MAISON PLAIN-PIED en ossature bois de 62 m² - SECTEUR MAIRIE - Terrain de 296 m² - 15 minutes pieds de la gare RER C de St-Michel-sur-Orge

Idéalement située dans le secteur recherché de la Mairie à Sainte-Geneviève-des-Bois, venez découvrir cette maison de 63 m² habitables, entièrement de plain-pied et édifiée sur vide sanitaire.

La maison est aménagée comme suit : une entrée, deux chambres, salle d'eau avec WC, séjour, cuisine avec espace salle à manger, une pièce attenante et une véranda non chauffée vient prolonger l'espace.

À l'arrière, vous profiterez d'un jardin clos exposé plein ouest.

Un carport permet de stationner un véhicule, complété par un local de stockage idéal pour un deux-roues ou vos outils de jardin.

Groupe scolaire Marcel Cachin à proximité directe, collège de secteur Jules Ferry, Parc de la Châtaigneraie à quelques pas, commerces aux abords, bus menant à la gare.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 454 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Souza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938445277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33451723)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 296 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Geneviève-des-Bois
Année de construction : 1922

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    454
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 17/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2610.00€ et 3560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Maison 62m2 à Sainte-Geneviève-des-Bois
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 62m2 Sainte-Geneviève-des-Bois

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 25/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone
  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700).
    Cette maison offre une surface habitable de 62 m², sur un terrain de 296 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 610 € et 3 560 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1922.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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