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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Agde au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.869751 · Mis à jour le 08/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2
Iad France - Marlène Sayous vous propose : AGDE - 3 TERRASSES - 4 PIECES - PLACE DE PARKING - Résidence principale - rentabilité locative / Airbnb -
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !
Situé en plein cOEur de Agde, à proximité immédiate des commerces et transports, ce superbe appartement 4 pièces entièrement rénové n'attend que ces nouveaux propriétaires.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages au faible charge de copropriété bénévole.
- Côté habitation :
Dès l'entrée vous serez agréablement surpris par la luminosité de l'appartement grâce à son puit de lumière et l'exposition plein Sud.
Vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux exposé plein sud, avec un salon spacieux, une salle à manger ouverte sur la cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Côté nuit, deux chambres confortables avec placard dont une avec terrasse, une salle de bain moderne, un toilette indépendant et un agencement optimisé complètent ce bien prêt à vivre.
- Les atouts majeurs : 3 terrasses - Climatisation - Place de parking - Garage possible en sus -
Les 3 Terrasses, parfait pour créer plusieurs ambiances (coin détente, repas. ), un vrai plus qui fait la différence.
L'appartement est entièrement climatisé.
place de parking un gros atout sur le secteur.
- Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour encore plus de confort
- Possibilité de location à l'année ou saisonnière
Potentiel locatif pour un investissement
Configuration permettant une résidence principale ou location partielle ou totale
Secteur recherché, à forte demande touristique à Agde et proximité du Cap
Excellent levier pour générer des revenus complémentaires
- Pour plus d'informations ou visite contactez moi
Cher confrère je suis ouverte au partage d'affaire !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33605608)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Agde
Année de construction : 1985
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 250 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
150
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 743.00€ et 1005.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 78m2 Agde
vente
199 000 €*
Publiée le 25/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Agde (34300).
Cet appartement offre une surface habitable de 78 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 743 € et 1 005 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par an, soit environ 21 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1985.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.