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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Agde au prix de 95 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1848263 · Mis à jour le 24/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
28m2

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Au Cap d'Agde, charmant Studio Cabine meublé, dans le secteur calme de l'Avant Port, situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec jardin arboré, offrant une belle vue sur le chenal et les bateaux.

- Composition :
- Entrée avec rangement et placard
- Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une loggia fermée (23,16 m² + 4,58 m²)
- Cuisine équipée
- Cabine avec 2 lits superposés et fenêtre
- Salle d'eau
- WC indépendant

- Atouts :
- Exposition sud-ouest garantissant un bon ensoleillement
- Vue latérale sur le chenal et les bateaux
- À 100 m de la plage et à 15 minutes du Centre Port
- Option d'une place de parking privative

Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre au bord de la mer.

À visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33595047)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 28 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Agde
Année de construction : 1981
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 243
Quote-part budget prévisionnel annuel : 984 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    95 000 €
    Appartement 28m2 à Agde
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    Appartement 28m2 Agde

    vente
    95 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Agde (34300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 28 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 95 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 984 € par an, soit environ 82 € par mois, pour une copropriété de 243 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1981.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.