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CSF propose cette maison de 8 pièces à Xertigny au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.949767 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
210m2
Iad France - Jessica Didier vous propose : UNE MAISON ATYPIQUE AU COEUR D'UN GRAND TERRAIN ARBORÉ ?
À Xertigny, une propriété rare vient de sortir. et elle a tout pour plaire avec 7 440 m² de terrain arboré et un intérieur de plus de 210 m² ! Nichée dans un environnement calme avec vue dégagée.
L'ENTRÉE EN MATIÈRE
Dès le hall avec ses grands châssis fixes, le ton est donné : lumière et volumes généreux.
REZ-DE-CHAUSSÉE : CONVIVIALITÉ ET PRATICITÉ AVANT TOUT
Une salle à manger avec son coin bar et son poêle à bois, prolongée par une cuisine aménagée et équipée. L'endroit rêvé pour recevoir famille et amis. Tout est à porter de main au rez-de-chaussée, la cave accessible depuis la cuisine permet d'avoir un lieu de stockage à proximité. Buanderie, chaufferie, garage avec fosse et surtout un atelier avec WC indépendant permet de se projeter sur d'autres possibilités d'aménagement et surtout garantit de quoi ranger, bricoler et stocker sans jamais manquer de place.
1ER ÉTAGE : LE COUP DE COEUR
Un salon, de plus de 50 m², organisé autour d'une cheminée centrale, qui distribue 3 chambres, un dressing avec accès à un toit-terrasse de 40 m² env (vue dégagée garantie ! ), un WC indépendant, une salle de bain sur mesure avec baignoire et douche, et une chambre principale ouvrant sur son propre balcon.
2ÈME ÉTAGE : ESPACE BONUS
Une mezzanine baignée de lumière et une 4ème chambre, pour du rangement, un bureau ou une pièce à vivre supplémentaire.
UN EXTÉRIEUR D'EXCEPTION
Terrain plat avec verger, dépendance, jardin d'agrément structuré d'allées et de colonnes ornementales, et même un terrain de tennis à retravailler pour les amateurs !
CÔTÉ TECHNIQUE
Menuiseries PVC double vitrage - Velux récents
Terrain : 7 440 m² env
Taxe foncière : 1 300€
Chauffage : cheminée + poêle à bois + chaudière Fuel VIESSMANN
Assainissement : fosse toutes eaux
Année de construction : 1970
Un vrai coup de cOEur qui se visite sans attendre !
Contactez-moi pour organiser votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Didier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 883006579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33605799)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 210 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 7440 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Xertigny
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
283
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
64
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
64
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5504.00€ et 7446.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 210m2 Xertigny
vente
275 000 €*
Publiée le 25/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Xertigny (88220).
Cette maison offre une surface habitable de 210 m², sur un terrain de 7440 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 504 € et 7 446 € par an.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.