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Nouveau depuis 13 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-François au prix de 565 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2133379 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2

Iad France - Juliette Dehaene (06 87 51 19 99) vous propose : Numéro non surtaxé, je suis bien en GUADELOUPE pour vous faire visiter.

VILLA AVEC PISCINE EN PARFAIT ETAT, vendue meublée CLE EN MAINS !

Venez découvrir cette villa, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de SAINT-FRANCOIS.

Dès votre arrivée, vous comprendrez que la qualité est au RDV : portail électrique, jardin entretenu (et facile d'entretien ! ) 2 cuves tampon pour palier aux coupures d'eau éventuelles, CARPORT et GARAGE FERME !

A l'intérieur, la qualité est à nouveau au RDV, 3 chambres dont une en mezzanine (fermée), moutiquaires sur toutes les fenêtres, ventilateurs plafonniers, et état impeccable des peintures. Aucun travaux à prévoir et une villa facile à entretenir. Parfaite pour la location saisonnière ou pour y vivre à l'année.

Cette villa est vendue PRETE A L'EMPLOI, vous n'aurez qu'à poser vos valises !

N'hésitez pas, contactez moi pour une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 56.67 € par mois (soit 680.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 22 et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Dehaene EI (ID 33077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33605883)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 383 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-François
Année de construction : 2007
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 680 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)

    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

    • ges.no_info_advertiser

    Date du DPE : 08/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    565 000 €
    Maison 83m2 à Saint-François
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    Maison 83m2 Saint-François

    vente
    565 000 €*
    Publiée le 25/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-François (97118).
    Cette maison offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 383 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 565 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 680 € par an, soit environ 57 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.