- 2
- 1
- 48
Retour à la liste
Nouveau depuis 12 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 12 heures
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Aix-les-Bains au prix de 158 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.977518 · Mis à jour le 25/07/2026
Appartement
1 pièce(s)
27m2
Iad France - Maëlle Mengual vous propose : À VENDRE - Studio meublé avec balcon en plein cOEur d'Aix-les-Bains
Idéal investisseur, pied-à-terre ou premier achat !
Au cOEur d'Aix-les-Bains, dans la résidence Château Durieux, découvrez ce charmant studio de 27,73 m², situé au 2e étage avec ascenseur, bénéficiant d'un emplacement recherché permettant un quotidien entièrement à pied.
La gare SNCF, les bus, les commerces, les restaurants, les thermes, les services et les rues piétonnes sont accessibles en quelques minutes seulement. Entre lac et montagnes, vous profiterez également du Lac du Bourget, des nombreux espaces de promenade et des stations de ski à moins d'une heure.
Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement est prêt à être occupé immédiatement ou à être mis en location.
Il se compose de :
- une cuisine indépendante,
- une pièce de vie intelligemment aménagée avec un espace nuit et un espace séjour,
- un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter de la lumière de l'après-midi,
- une salle d'eau avec WC, lave-linge et rangements
Les + du bien :
- Résidence avec ascenseur
- Balcon
- Appartement vendu meublé
- Chauffage individuel électrique avec base au sol
- Ballon d'eau chaude récent
- Emplacement premium en centre-ville
- Mise en location rapide
Que vous recherchiez un investissement locatif rentable, un pied-à-terre à Aix-les-Bains ou votre premier appartement, ce studio réunit tous les critères d'un achat serein.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Mengual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 932949712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606050)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 27 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aix-les-Bains
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 258
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1072 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
267
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 660.00€ et 920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 27m2 Aix-les-Bains
vente
158 000 €*
Publiée le 25/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aix-les-Bains (73100).
Cet appartement offre une surface habitable de 27 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 158 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 660 € et 920 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 072 € par an, soit environ 89 € par mois, pour une copropriété de 258 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.