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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Giat au prix de 69 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977482 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison de ville
7 pièce(s)
5 chambre(s)
160m2

Iad France - Valérie Villatel vous propose : Grande maison de bourg avec garage XXL et grenier aménageable - Giat

À Giat, charmante commune des Combrailles disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, services), venez découvrir cette spacieuse maison de bourg de plus de 160 m² habitables, idéale pour une grande famille, un projet de résidence principale ou un investissement.

Derrière sa belle façade se cache une maison au gros OEuvre en excellent état, bénéficiant d'une toiture récente, offrant une base saine pour un projet de rénovation à votre goût.

Les atouts de cette maison :
Plus de 160 m² habitables.
Terrain d'environ 300 m².
Grand garage permettant de stationner un camping-car ou deux véhicules.
Grenier d'environ 90 m², entièrement aménageable selon vos envies.
Belle façade et toiture neuve.

Agencement :
Au rez-de-chaussée : Grande entrée, WC, vaste pièce de vie avec espace cuisine, cellier avec accès sur le jardin
À l'étage : 5 grandes chambres, Salle de bains avec WC.
Au dernier niveau : Grenier d'environ 90 m² offrant un formidable potentiel d'agrandissement ou de création de nouveaux espaces.
Quelques travaux sont à prévoir : l'isolation, le chauffage et de mise aux normes de l'installation électrique. Une belle opportunité de personnaliser entièrement cette maison tout en profitant d'une structure de qualité.

Les + qui font la différence :
? Toiture neuve.
? Gros OEuvre en très bon état.
? Garage exceptionnel.
? 5 chambres.
? Grenier aménageable de 90 m².
? Toutes les commodités accessibles à pied.

Une maison aux volumes généreux et au potentiel rare sur le secteur de Giat, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606106)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Informations sur le lot
Localisation : Giat
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    69 500 €
    Maison de ville 160m2 à Giat
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    Maison de ville 160m2 Giat

    vente
    69 500 €*
    Publiée le 25/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Giat (63620).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 300 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 69 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.