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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Bretignolles-sur-Mer au prix de 204 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.980105 · Mis à jour le 27/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
37m2

Iad France - Lydie Fortin vous propose : BIEN ATYPIQUE, AVEC STUDIO ET ROULOTTE AMENAGEE SUR 312 m² DE TERRAIN.

À seulement quelques minutes des plages de Brétignolles-sur-Mer, dans le secteur recherché de La Sauzaie, découvrez un bien rare et plein de charme, idéal pour un projet de résidence secondaire, un investissement locatif ou une activité d'accueil.

Édifié sur un terrain clos de 312 m², ce bien se compose de deux espaces de vie indépendants :
- Le studio d'environ 21 m²
- Pièce de vie lumineuse
- Coin cuisine équipée et aménagée
- Salle d'eau avec douche et WC
- Fonctionnel et prêt à être occupé

Une véritable roulotte aménagée d'environ 16 m²
- Réel coup de cOEur, elle offre :
- Un espace nuit chaleureux
- Une kitchenette équipée
- Une salle d'eau avec douche et WC

A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez d'une première terrasse protégée par une pergola bioclimatique. Plusieurs espaces repas et coins détente ont été aménagés, créant une véritable ambiance de vacances où la vie se déroule essentiellement à l'extérieur.

Les atouts du bien :
- Bien unique et atypique sur le secteur
- Terrain de 312 m² entièrement clôturé, soigné, fleuri et pensé pour profiter pleinement de la belle saison
- Pergola bioclimatique couvrant une première terrasse
- Plusieurs espaces repas et détente aménagés
- Possibilité d'extension (sous réserve des autorisations d'urbanisme)
- Deux espaces de vie indépendants
- Quartier calme et recherché
- Proximité des plages et pistes cyclables

Un bien idéal pour les amoureux des lieux atypiques, pour accueillir famille et amis ou développer un projet de location saisonnière.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien hors du commun, à quand une visite ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606211)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bretignolles-sur-Mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    204 000 €
    Appartement 37m2 à Bretignolles-sur-Mer
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    Appartement 37m2 Bretignolles-sur-Mer

    vente
    204 000 €*
    Publiée le 25/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bretignolles-sur-Mer (85470).
    Cet appartement offre une surface habitable de 37 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 204 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.