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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bures-sur-Yvette au prix de 295 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.812446 · Mis à jour le 26/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
59m2
Iad France - Michel Labardens vous propose : BURES-SUR-YVETTE - APPARTEMENT - T3 59 m² - Box Double - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX
Idéal pour une famille ou investissuer, cet appartement T3 de Bures-sur-Yvette, construit en 2009 et maintenu en très bon état, offre 59 m² bien agencés au 3e étage d'une résidence de 4 niveaux dotée d'un ascenseur.
L'entrée dessert un séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte et fonctionnelle. Le logement comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage individuel au sol électrique assure un confort thermique homogène dans l'ensemble des pièces.
Un balcon de 10 m² orienté plein sud complète agréablement ce bien, offrant un espace extérieur appréciable. L'appartement bénéficie également d'un double box de parking et d'une cave, atouts pratiques du quotidien. La résidence est équipée d'un interphone, d'un système de ventilation mécanique et est accessible aux personnes à mobilité réduite.
La proximité du Pôle Universitaire Paris Sud Saclay en fait un investissement de qualité pour une colocation confortable d'étudiants.
Rer à 5 minutes à pieds
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La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.67€ par mois (soit 2768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 281200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 13800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Labardens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 845169291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606279)
* 281 200 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bures-sur-Yvette
Année de construction : 2009
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2768 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
152
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 894.00€ et 1210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 59m2 Bures-sur-Yvette
vente
295 000 €*
Publiée le 25/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bures-sur-Yvette (91440).
Cet appartement offre une surface habitable de 59 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 281 200 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 894 € et 1 210 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 768 € par an, soit environ 231 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2009.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.