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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bures-sur-Yvette au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219895 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
49m2
91440 – BURES-SUR-YVETTE – CENTRE-VILLE
EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 49 M² – BALCON DE 5 M² – RÉSIDENCE RÉCENTE AVEC ASCENSEUR – RER B ET COMMERCES À PIED
Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose cet appartement de 49 m² situé au cœur de Bures-sur-Yvette, à quelques pas du RER B, des commerces et des écoles.
UN SÉJOUR OUVERT SUR LE BALCON
L'appartement dispose d'une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle.
Le séjour se prolonge par un balcon de 5 m², idéal pour prendre un café, déjeuner en extérieur ou aménager un espace de détente.
UN AGENCEMENT FONCTIONNEL
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains bien entretenue.
La distribution optimisée de l'appartement permet de profiter pleinement de chaque espace, sans perte de place.
UNE RÉSIDENCE RÉCENTE EN CENTRE-VILLE
Construit en 2013, l'immeuble bénéficie d'un ascenseur, de parties communes soignées et d'une copropriété bien entretenue.
Son emplacement central permet de rejoindre rapidement à pied la gare RER B, les commerces, les établissements scolaires et les différentes commodités de Bures-sur-Yvette, tout en profitant d'un environnement agréable.
LES ATOUTS
• Centre-ville et RER B accessibles à pied
• Balcon de 5 m²
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte
• Deux chambres
• Résidence récente de 2013
• Ascenseur
• Copropriété bien entretenue
• Agencement fonctionnel
Cet appartement conviendra aussi bien à un couple, une petite famille ou un primo-accédant qu'à un investisseur recherchant un bien facile à louer grâce à sa proximité avec les transports et les commodités.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Frédéric DUJOUR
Consultant immobilier indépendant effiCity
06 79 14 12 40
fdujour@efficity.com
efficity.com/fdujour
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique sol
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bures-sur-Yvette
Année de construction : 2013
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1751 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
124
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 49m2 Bures-sur-Yvette
vente
265 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bures-sur-Yvette (91440).
Cet appartement offre une surface habitable de 49 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 400 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 751 € par an, soit environ 146 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2013.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.