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CSF propose cette maison de 4 pièces à La Chapelle-Hermier au prix de 297 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981167 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Maison Neuve (2023) - 115 m² - Plain-pied - Garage Double - La Chapelle-Hermier

Vous recherchez le confort du neuf et la tranquillité sans compromis sur la proximité ? Venez découvrir cette superbe maison individuelle de plain-pied, construite en 2023, située à La Chapelle-Hermier. 12

Les atouts de votre futur foyer :
Espace de vie généreux : Une pièce de vie lumineuse de plus de 47 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.

Confort nocturne : 3 chambres spacieuses équipées de placards intégrés pour un rangement optimal.

Prestations de qualité : Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, 2 WC indépendants 1 coté jour avec lavabo et un coté nuit, fibre optique installée.

Technologie et Économies : Classée DPE A, cette maison bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur avec plancher chauffant pour un confort thermique optimal toute l'année.

Extérieurs et annexes :

Un terrain de 444 m² entièrement clos, parfait pour vos projets de jardinage ou de détente.
Une terrasse agréable de près de 45 m² pour profiter des beaux jours.
Un garage double spacieux de 48 m² (rare ! ).

Localisation idéale :

Située à seulement 650 mètres du centre-ville, vous profiterez d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Vous serez idéalement positionné à 28 minutes de La Roche-sur-Yon et à seulement 15 km des plages pour vos week-ends en bord de mer. 12

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606350)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 444 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Chapelle-Hermier
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 410.00€ et 620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    297 000 €
    Maison 115m2 à La Chapelle-Hermier
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    Maison 115m2 La Chapelle-Hermier

    vente
    297 000 €*
    Publiée le 25/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Chapelle-Hermier (85220).
    Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 444 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 297 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 410 € et 620 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.