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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 3 pièces à La Chapelle-Hermier au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1022817 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
83m2

Iad France - Alexis Nicolas vous propose : MAISON - PLAIN PIED - GRAND TERRAIN 1500 m² - SANS VIS À VIS - ARBORÉ - JARDIN - TOUTES COMMODITÉS À 10 MIN - 24 MIN DES PLAGES - BRETIGNOLLES SUR MER - SAINT GILLES CROIX DE VIE - SGXV - PROCHE COEX - AIZENAY - 25MIN DE LA ROCHE SUR YON - 35 MIN DE LES SABLES D'OLONNE

(Diagnostics de Performance Energétique en cours).

Vous venez de trouver votre prochaine maison, environ 83 m² habitables, située au calme d'une sublime parcelle de 1500 m², arborée de grands arbres et entourée de terres non constructibles. Toutes Commodités à 10 minutes et Plages à moins d'une demi-heure.

Déjà rénovée, elle se compose d'une belle et lumineuse pièce de vie, comprenant coin salon, salle à manger et cuisine ouverte A / E. Un poêle à pellets (de 2020), parfaitement placé, permet de chauffer à moindre coût l'ensemble de la maison. Découvrez ensuite ses 2 chambres (11,5 et 12 m²), la salle de bain et les WC séparés.
Coup de cOEur garanti quant à la qualité des prestations que vous offre déjà cette partie habitable, dont les combles ont été ré-isolés en 2021.

La visite se poursuit, garage de 27 m², avec escalier vers le faux-grenier sur toute sa surface.

A l'extérieur, dépendance supplémentaire de 16 m², l'endroit parfait des bricoleurs et / ou pour stocker divers équipements.
Enfin, pour profiter pleinement de votre nouvelle acquisition, détendez-vous sur la terrasse, exposée Sud, Sud-Est, ou encore à l'ombre des pins de la propriété.

Une seule chose à envisager, la mise aux normes de la fosse septique, pour le reste, posez vos valises et relaxez-vous.

Si ce n'est déjà fait, étudiez rapidement votre budget avec votre conseiller bancaire car il faudra être réactif pour se positionner.

Contactez-moi sans tarder afin d'organiser une visite.
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SINGLE-STORY HOUSE - LARGE 1500 m² PLOT - NO OVERLOOKING - TREE-LINED - GARDEN - ALL AMENITIES WITHIN 10 MIN - 24 MIN FROM BEACHES - BRETIGNOLLES SUR MER - SAINT GILLES CROIX DE VIE - SGXV - CLOSE TO COEX - AIZENAY - 25 MIN FROM LA ROCHE SUR YON - 35 MIN FROM LES SABLES D'OLONNE

(Energy Performance Certificates in progress).

You have found your next home, approximately 83 m² of living space, situated in the peaceful setting of a beautiful 1500 m² plot, lined with mature trees and surrounded by non-buildable land. All amenities within 10 minutes and beaches less than half an hour away.

Already renovated, it comprises a bright and spacious living area, with lounge, dining room and open-plan fitted kitchen. À pellet stove (from 2020), ideally positioned, allows you to heat the entire house cost-effectively. Next, discover its 2 bedrooms (11.5 and 12 m²), bathroom and separate WC.
The quality of the finishes in this living space is impressive, with the attic re-insulated in 2021.

The tour continues with a 27 m² garage, with stairs leading to the mezzanine covering its full surface.

Outside, an additional outbuilding of 16 m², the perfect spot for DIY enthusiasts and / or storing various equipment.
Finally, to fully enjoy your new property, relax on the south and south-east facing terrace, or in the shade of the pines on the property.

One thing to consider : bringing the septic tank up to standard. For the rest, unpack your bags and relax.

If you haven't already done so, quickly review your budget with your bank advisor as you will need to act promptly to secure this property.

Contact me without delay to arrange a viewing.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.g... (gedeon_6727_34012223)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1500 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Chapelle-Hermier
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Maison 83m2 à La Chapelle-Hermier
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    Maison 83m2 La Chapelle-Hermier

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 05/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Chapelle-Hermier (85220).
    Cette maison offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 1500 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.