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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Abscon au prix de 232 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981221 · Mis à jour le 26/07/2026
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Christelle Thiery vous propose : Pavillon coup de cOEur - Semi plain-pied - Aucun travaux - Résidence calme à Abscon

Découvrez ce magnifique pavillon semi-mitoyen par le garage, construit en 2006, idéalement situé en retrait de rue, dans une résidence calme et non passante d'Abscon.

Édifié sur une parcelle d'environ 480 m², ce semi plain-pied d'environ 95 m² habitables séduira les acquéreurs en quête d'un bien entretenu, moderne et prêt à vivre. DPE : C.

Dès l'entrée, vous apprécierez les extérieurs entièrement clôturés avec une allée macadamisée menant à la maison.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

* Hall d'entrée de 6 m².
* WC indépendant.
* Salle de bains récente (2021) de 5,90 m² avec douche à l'italienne et meuble vasque.
* Chambre de 10,50 m² avec placard intégré.
* Belle pièce de vie lumineuse de 33 m² avec baie vitrée ouvrant sur une grande terrasse carrelée.
* Cuisine entièrement équipée, moderne et installée en 2021.
* Porte de service donnant accès au grand garage avec espace buanderie, porte motorisée et espace de stockage sur mezzanine.

À l'étage :

* Palier avec grand placard / dressing.
* Deux belles chambres de 11 m² et 10 m² équipées de stores et volets.

À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse carrelée parfaitement exposée, d'un agréable jardin entièrement clos, d'un passage latéral macadamisé ainsi que d'un chalet de jardin.

Les prestations sont au rendez-vous :

* Chauffage central avec chaudière récente (2021).
* Cuisine récente (2021).
* Salle de bains rénovée (2021).
* Huisseries PVC récentes (2022).
* Toutes les portes intérieures remplacées.
* Clôtures récentes.
* Taxe foncière : 933 €.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !

Un bien rare sur le secteur, alliant le confort d'un semi plain-pied, une rénovation de qualité et un environnement résidentiel recherché.

Une véritable maison coup de cOEur à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thiery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606361)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 474 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Abscon
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    112
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1080.00€ et 1510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    232 500 €
    Pavillon 95m2 à Abscon
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    Pavillon 95m2 Abscon

    vente
    232 500 €*
    Publiée le 25/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Abscon (59215).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 474 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 232 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 438 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 510 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.