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Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Abscon au prix de 141 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.918906
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
100m2

Iad France - Christelle Thiery vous propose : Maison de ville d'environ 100 m² offrant de beaux espaces de vie et un agréable extérieur.

Cette maison se compose d'une entrée de 7 m² desservant un vaste séjour réparti en deux espaces distincts :

* un salon chaleureux de 21 m² avec cheminée à feu de bois
* une salle à manger lumineuse de plus de 15 m² ouverte sur le jardin grâce à une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse

Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine de 6 m² ainsi qu'une salle de bain avec douche.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 100 m² avec terrasse, idéal pour les beaux jours.

Informations complémentaires :

* Taxe foncière : 1 026 €
* Classe énergétique : D

Maison agréable à vivre, idéale pour une première acquisition ou un investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thiery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357179)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Abscon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2000.00€ et 2800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    141 500 €
    Maison de ville 100m2 à Abscon
    En vente
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    Maison de ville 100m2 Abscon

    vente
    141 500 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Abscon (59215).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 100 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 141 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 613 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 000 € et 2 800 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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