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CSF propose cette maison de 5 pièces à Communay au prix de 419 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223032 · Mis à jour le 24/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2

69360 COMMUNAY - MAISON TYPE LOFT - 4 CHAMBRES - TERRASSE AVEC JACUZZI - PARKING - EXCELLENTES PRESTATIONS

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison type loft contemporain située dans le quartier prisé des Brosses à COMMUNAY.

D'une surface de 120 m² (172 m² au sol), cette maison sur deux niveaux vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour de 35 m² avec accès à une terrasse de 30 m² avec jacuzzi exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil en toute quiétude. La cuisine équipée et aménagée ravira les amateurs de bons repas en famille.
Vous découvrirez au même niveau trois belles chambres dont une avec salle d'eau, une deuxième salle d'eau commune, un WC séparé, le tout desservi par un dégagement avec de vastes rangements.

À l'étage, vous profiterez d'une quatrième chambre, d'un wc séparé ainsi que d'un espace mezzanine.

Cette maison bâtie en 2018 bénéficie d'une excellente construction lui attribuant un DPE classé A pour sa performance énergétique et A pour sa performance climatique.

Prestations : PAC air/eau pour le chauffage et la production d'eau chaude, plancher chauffant, climatisation, fenêtres battantes et coulissantes métal à rupture de ponts thermiques, double vitrage à isolation renforcée, volets électriques.

Deux places de stationnement extérieur complètent le bien.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez dès maintenant Fabrice Rouillé pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°817653751.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel sol
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 200 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Communay
Année de construction : 2018
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 100 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 440.00€ et 640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    419 000 €
    Maison 120m2 à Communay
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    Maison 120m2 Communay

    vente
    419 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Communay (69360).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 200 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 419 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 440 € et 640 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par an, soit environ 8 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.