66500 RIA-SIRACH – MAISON FAMILIALE 115 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN – COMBLES ET SOUS-SOL – PROCHE PRADES

À vendre à Ria-Sirach (66500), à seulement quelques minutes de Prades, découvrez cette agréable maison familiale 2 faces de 115 m² habitables, située dans un quartier résidentiel calme et recherché.

Parfaitement entretenue, lumineuse grâce à son exposition plein sud, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, évolutif et proche de toutes les commodités.

Une maison confortable et fonctionnelle

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

une entrée desservant un séjour lumineux d'environ 24 m² ;
une cuisine indépendante, aménagée et équipée ;
un WC indépendant ;
un garage avec espace buanderie et accès direct au jardin arrière.

À l'étage, un dégagement dessert :

4 belles chambres, toutes équipées de climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver ;
une salle de bains ;
un second WC indépendant.
Un fort potentiel d'aménagement

Cette maison dispose également de deux espaces particulièrement intéressants :

un sous-sol d'environ 70 m² (hauteur sous plafond d'environ 1,60 m), idéal pour un atelier, une salle de jeux, une cave, un espace de rangement ou un local dédié aux loisirs ;
des combles d'environ 70 m² (hauteur d'environ 1,70 m), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.
Des extérieurs agréables

Édifiée sur une parcelle d'environ 220 m², la maison bénéficie d'un jardin à l'avant et à l'arrière, parfait pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de détente.

Les + de cette maison

Maison parfaitement entretenue
115 m² habitables
4 chambres climatisées
Exposition plein sud
Garage avec buanderie
Jardin avant et arrière
Sous-sol de 70 m²
Combles exploitables de 70 m²
Quartier résidentiel calme
À quelques minutes de Prades
Proche écoles, commerces et services

Localisation

Située dans la commune de Ria-Sirach, aux portes de Prades, cette maison bénéficie d'un environnement agréable entre mer et montagne, avec un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, services de santé et axes principaux. Une localisation idéale pour profiter de la qualité de vie du Conflent tout en restant proche de toutes les commodités.

Prix : 199 900 €
L'avis de votre conseiller

''Cette maison réunit tous les critères recherchés par une famille : un excellent état d'entretien, quatre véritables chambres, une climatisation réversible, un garage, des jardins et surtout un fort potentiel grâce à son sous-sol et ses combles. Fonctionnelle, lumineuse et déjà très bien équipée, elle permet de s'installer immédiatement tout en offrant de belles perspectives d'évolution. Un bien rare sur le secteur à ce niveau de prestations et de prix.''
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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