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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Ria-Sirach au prix de 72 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.217696
Maison de ville
3 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2

66500 – RIA-SIRACH – MAISON 4 FACES – 3 PIÈCES – 45 M² – VUE DÉGAGÉE – INVESTISSEMENT LOCATIF OU RÉSIDENCE PRINCIPALE

Située à Ria-Sirach, dans un environnement calme et agréable, cette maison 4 faces de 45 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie recherché, aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée, dans un secteur paisible à proximité des écoles et des commodités du quotidien.

La maison se compose de :

Un séjour lumineux,
Une cuisine aménagée et semi-équipée,
Une chambre,
Une salle d'eau rénovée avec WC.

Côté confort et équipements :

- Electricité refaite, ballon d'eau chaude récent
- Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage,
- Combles accessibles d'environ 15 m² offrant un espace de stockage supplémentaire,
- Terrasse d'environ 5 m² à l'entrée de la maison.
- Maison 4 Faces

Un stationnement est disponible à proximité immédiate, facilitant le quotidien.

Le bien était récemment loué 500 € par mois, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec rentabilité potentielle, tout en conservant un fort attrait pour une utilisation personnelle en résidence principale ou maison de vacances.

Un bien fonctionnel et facile à entretenir, idéal pour profiter du cadre de vie des Pyrénées-Orientales.

À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 39 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ria-Sirach
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    243
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 895.00€ et 1211.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    72 000 €
    Maison de ville 45m2 à Ria-Sirach
    En vente
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    Maison de ville 45m2 Ria-Sirach

    vente
    72 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ria-Sirach (66500).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 45 m², sur un terrain de 39 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 72 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 895 € et 1 211 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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