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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Rennes au prix de 172 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223101 · Mis à jour le 24/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2

35000 RENNES – BOURG L'ÉVÊQUE – APPARTEMENT T2 DE 38 M² environ - DPE C - 4ème ÉTAGE avec ASCENSEUR – PARKING FERMÉ – CAVE – DÉBARRAS - VUE EXCEPTIONNELLE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Yolaine de Bailliencourt, vous proposent ce bel appartement T2 de 38 m² environ, dans le très recherché quartier de Bourg l'Evêque, le long du CANAL SAINT MARTIN.

L'appartement récemment rénové se compose de :

- Une entrée avec rangements
- Une pièce de vie de 13m2
- Une cuisine Aménagée et Équipée
- Une chambre de 10m2
- Une salle d'eau
- WC séparés

Les avantages du bien :
- Une CAVE de 4m2
- Un débarras
- Un PARKING fermé
- Accès direct au bord du canal

Charges de copropriété : 90 € / mois, comprenant le chauffage collectif.
Environnement :

Situé dans le quartier prisé de Bourg l'Evêque l'appartement est à 14 minutes du centre de Rennes notamment de la PLACE DES LICES
À proximité des écoles, et des commerces

Cet appartement est situé dans un ENVIRONNEMENT CALME et agréable grâce aux promenades le long du canal.

contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 165 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.55 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Année de construction : 1962
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 51
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1087 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    182
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 680.00€ et 960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    172 500 €
    Appartement 37m2 à Rennes
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    Appartement 37m2 Rennes

    vente
    172 500 €*
    Publiée le 24/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rennes (35000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 37 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 10 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 172 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 938 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.55 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 165 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 960 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 087 € par an, soit environ 91 € par mois, pour une copropriété de 51 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1962.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.