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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Fonbeauzard au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222891 · Mis à jour le 24/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

FONBEAUZARD 31140 - T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE, PISCINE ET 3 PLACES DE PARKING
A Fonbeauzard, tous commerces accessibles à pied, collège et école à proximité, Efficity vous propose cet appartement T3 traversant de 71 m2, spacieux et très agréable à vivre. L'appartement se compose de deux chambres dont l'une avec dressing, d'une salle de douche avec fenêtre, claire et récemment rénovée, d'un WC séparé et d'une grande pièce de vie de 35 m2. La pièce de vie principale bénéficie d'une double exposition Sud et Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, pour des moments agréables en extérieur.
Les atouts de cet appartement :
- Son ambiance particulièrement lumineuse et chaleureuse.
- De nombreux espaces de rangement répartis dans les différents dégagements.
- Trois places de stationnement, dont une place couverte et deux places extérieures.
La copropriété, composée de 187 lots, est conviviale et dispose d'une piscine, dont le liner ainsi que les aménagements extérieurs ont été entièrement rénovés très récemment.
Côté confort, vous profiterez d'un chauffage électrique, d'une climatisation réversible de 2025 dans le séjour, ainsi que d'un store banne sur la terrasse.
Cet appartement n'attend plus que vous pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pauline Musso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°987804697.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fonbeauzard
Année de construction : 2006
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 187
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1843 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    107
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 760.00€ et 1093.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    190 000 €
    Appartement 72m2 à Fonbeauzard
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    Appartement 72m2 Fonbeauzard

    vente
    190 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fonbeauzard (31140).
    Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 760 € et 1 093 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 843 € par an, soit environ 154 € par mois, pour une copropriété de 187 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.