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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Fonbeauzard au prix de 136 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.964774 · Mis à jour le 24/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
49m2

Iad France - Laura Sompayrac vous propose : GRAND T2 EN REZ-DE-JARDIN - PISCINE, ESPACES VERTS, LOCAL VÉLO ET 2 PARKINGS

Je vous propose cet agréable appartement T2 d'environ 49 m², situé en rez-de-jardin, au sein d'une grande résidence calme, sécurisée et très bien entretenue à Fonbeauzard.

Refait en 2019, l'appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un accès direct à une terrasse et un jardin intime.

L'appartement se compose de :

Une entrée
Un séjour lumineux exposé sud
Une cuisine équipée ouverte sur le séjour
Une grande chambre
Une salle de bains
Un WC séparé
Une terrasse
Un jardin intime

Les plus :

Résidence avec piscine
Espaces verts dans la copropriété
Gardien très présent, investi et attentif
Résidence calme et sécurisée
Grande copropriété bien entretenue
2 places de parking, dont une en sous-sol
Local vélo

Côté emplacement :

Centre de Fonbeauzard à environ 2 min en voiture
Castelginest à environ 5 min en voiture
Aucamville à environ 7 min en voiture
Launaguet à environ 8 min en voiture
Toulouse accessible en environ 20 min en voiture
Bus Tisséo ligne 29 à proximité
Ligne Fonbeauzard Mermoz / Jeanne d'Arc - Toulouse
Accès vers Aucamville, Barrière de Paris, Jeanne d'Arc et le centre de Toulouse
Commerces, écoles, services et espaces verts à proximité

Un bien agréable, pratique et rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549607)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Fonbeauzard
Année de construction : 2006
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 210
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    169
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 847.00€ et 1145.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    136 500 €
    Appartement 49m2 à Fonbeauzard
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 49m2 Fonbeauzard

    vente
    136 500 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fonbeauzard (31140).
    Cet appartement offre une surface habitable de 49 m².
    Ce bien compte 2 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 136 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 238 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 847 € et 1 145 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 210 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.