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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Troyes au prix de 98 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.958620 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
63m2

Iad France - Héléna Afonso vous propose : Troyes centre-ville - Appartement de 63 m² avec balcon - Garage / 2 places de stationnement / cave

Au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisé, entourée d'espaces verts, cet appartement se compose :
- D'une entrée avec rangements
- D'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse, donnant accès au balcon disposant d'un store banne
- De 2 chambres
- D'une salle d'eau et un WC séparé
- D'un placard

L'appartement dispose également d'un garage, de deux places de stationnement et une cave.
Possibilité de louer le garage en parallèle de l'appartement pour générer des revenus supplémentaires ou de le revendre.
Ce bien se situe à 5 minutes à pied du centre-ville de Troyes et toutes les commodités (bus, écoles...).

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien était précédemment loué en colocation à 400€ par chambre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525474)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Troyes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 121
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2700 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    281
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1480.00€ et 2050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    98 000 €
    Appartement 63m2 à Troyes
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    Appartement 63m2 Troyes

    vente
    98 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Troyes (10000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Ce bien se situe au 8e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 98 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 480 € et 2 050 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 700 € par an, soit environ 225 € par mois, pour une copropriété de 121 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.