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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Nice au prix de 365 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.968274 · Mis à jour le 24/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Iad France - Chantal Blackburn vous propose : NICE SAINT ROCH - RIQUIER
Idéalement situé dans une rue calme et recherchée, découvrez ce superbe 3 pièces traversant de 63 m², entièrement rénové.
Les atouts de cet appartement :
oENTIEREMENT RENOVE avec beaucoup de goût.
oSéjour / salle à manger lumineux,
oCuisine ouverte, moderne et fonctionnelle,
oAppartement traversant Nord / Sud,
oDeux chambres confortables,
oSalle d'eau avec douche à l'italienne,
oWC independent,
oGrande TERRASSE de 15 m²,
oClimatisation réversible dans toutes les pièces,
oDouble vitrage,
oRésidence construite en 1969, avec ascenseur,
oPARKING PRIVATIF en sous-sol,
oDPE : C
Un emplacement privilégié, tout à pied :
oA moins de 10 minutes à pied du Tram (ligne 1) permettant de rejoindre rapidement le centre-ville.
oA moins de 10 minutes à pied du Campus Saint-Jean-d'Angély,
oA 4 minutes à pied de la gare Nice-Riquier, permettant de rejoindre rapidement Monaco, Cannes ou l'Italie.
oÀ proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services.
oEnviron 20 minutes à pied du Port de Nice et de la place Garibaldi.
oProche du Parc du Vinaigrier, un véritable écrin de nature offrant sentiers de promenade, pinède et superbes panoramas sur la baie de Nice.
Grâce à la proximité de la gare, de l'université et de toutes les commodités, cet appartement constitue aussi bien une résidence principale qu'un excellent investissement locatif.
UN BIEN CLE EN MAIN, proche de toutes commodités et au calme bénéficiant d'un emplacement rare.
Disponible 7 jours sur 7, je serai ravie d'échanger avec vous sur votre projet et de vous faire découvrir cet appartement lors d'une visite. Contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Blackburn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 940076565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33599591)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nice
Année de construction : 1969
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 29
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
142
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 878.00€ et 1188.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Nice
vente
365 000 €*
Publiée le 24/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nice (06300).
Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 365 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 878 € et 1 188 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 29 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1969.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.