Iad France - Sylvie SIX vous propose : DEMEURE D'EXCEPTION & PRESTIGE
Chemillé-sur-Dême -- L'art de vivre à la campagne

Maison de charme de 1820 entièrement rénovée -- 148 m² habitables (potentiel de 190 m²) -- Terrain de 2 340 m² -- Espace SPA 6 places, SAUNA & Piscine couverte et chauffée 10x5m -- Multiples dépendances et double garage.

Un cadre de vie unique baigné de lumière et d'histoire
Alliant confort absolu et fonctionnalité au quotidien, cette somptueuse maison de campagne située à Chemillé-sur-Dême séduit instantanément par son caractère authentique et sa clarté remarquable. Fruit d'une double exposition idéale (Nord et Sud), la lumière naturelle traverse de part en part les pièces de vie, créant une atmosphère chaleureuse et vibrante tout au long de la journée.

Érigée en 1820 et soigneusement rénovée dans les règles de l'art, cette bâtisse offre aujourd'hui 148 m² habitables répartis harmonieusement sur deux niveaux. Elle conjugue avec une rare élégance le cachet intemporel de l'ancien et les exigences du confort contemporain. Le rez-de-chaussée accueille des espaces de vie conviviaux et généreux, ainsi qu'une chambre de 32 m², tandis que l'étage est entièrement dédié à des espaces nuit calmes et feutrés. La pierre ancienne dialogue subtilement avec des finitions haut de gamme, préservant l'âme historique des lieux.

L'Éden du Bien-être et de la Détente
Poussez les portes de votre futur espace bien-être privé et laissez la magie opérer. Véritable havre de paix hors du temps, la propriété dispose d'une magnifique piscine couverte de 10x5 mètres permettant de se baigner en toutes saisons, complétée par un SPA et un SAUNA privatifs. Un privilège rare propice à la relaxation absolue et aux moments de partage, en toute intimité.

Un potentiel extraordinaire et des prestations uniques :
Extension à l'étage : Une superbe opportunité avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire de 42 m² selon vos envies (suite parentale majestueuse, salle de jeux, home cinéma ou atelier d'artiste).

Une dépendance de 80 m² : Idéale pour créer une maison d'amis, un gîte de charme indépendant ou un espace professionnel.

Une dépendance de 50 m² & une dépendance de 30 m² : Des volumes parfaits pour des projets créatifs, un atelier ou une cuisine d'été.

Un double garage : Un grand espace sécurisé pour abriter vos véhicules et vos équipements.

Un Parc de Verdure Préservé
Le bien est implanté au cOEur d'un magnifique terrain de 2 340 m². Ce vaste écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, agrémenté de deux puits, confère à la propriété une intimité totale, une perspective dégagée et une sérénité absolue, caractéristiques très recherchées des plus belles demeures de campagne de ce secteur.

Une opportunité d'exception sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et succomber au charme de ce lieu d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33599595)