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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Cagnes-sur-Mer au prix de 545 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.883448 · Mis à jour le 24/07/2026
Maison
4 pièce(s)
88m2

Iad France - Christelle Carbonatto vous propose : CAGNES-SUR-MER - Maison individuelle avec dépendance, garage et belle exposition Sud

À quelques minutes des commodités, découvrez cette maison individuelle pleine de charme offrant 88 m² habitables (141 m² de surface utile), implantée sur un terrain agréable et bénéficiant d'une belle exposition plein Sud.

L'habitation principale se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec cheminée à insert ouvrant sur une véranda isolée faisant office de salle à manger. Cet espace de vie lumineux se prolonge naturellement sur une belle terrasse ensoleillée.

La cuisine est indépendante et un WC avec lave-mains complète ce niveau.

Quelques marches conduisent à l'espace nuit comprenant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée.

En rez-de-jardin, la maison offre une véritable valeur ajoutée avec une chambre indépendante disposant de sa propre salle d'eau et de son WC, idéale pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou créer un espace totalement indépendant.

Ce niveau comprend également un bureau, une vaste cave ainsi qu'un important espace de stockage.

Un garage fermé de 21 m² complète l'ensemble.

Le bien est équipé de chauffage central avec chaudière au gaz de ville.

Les atouts

- Exposition plein Sud
- Double vitrage
- Climatisation réversible
- Cheminée avec insert
- Volets roulants électriques
- Tout-à-l'égout
- DPE C
- Installation de gaz sans anomalie

Dans un souci de transparence, la maison qui présente des fissures a fait l'objet d'une expertise indépendante. Celle-ci en identifie les causes, confirme que le bâtiment demeure habitable en l'état et présente les différentes solutions techniques envisageables. Le rapport d'expertise est à la disposition des acquéreurs.

Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Carbonatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 803513530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33599648)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 546 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cagnes-sur-Mer
Année de construction : 1957

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    158
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1650.00€ et 2310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    545 000 €
    Maison 88m2 à Cagnes-sur-Mer
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    Maison 88m2 Cagnes-sur-Mer

    vente
    545 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cagnes-sur-Mer (06800).
    Cette maison offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 546 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 545 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 310 € par an.
    Ce bien a été construit en 1957.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.