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CSF propose cette maison de 4 pièces à Cagnes-sur-Mer au prix de 649 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.824697 · Mis à jour le 19/08/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Isabelle Boemo vous propose : CAGNES-SUR-MER - SAINTE-COLOMBE

Rare sur le secteur !

Vous recherchez une maison de plain-pied avec un véritable potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer ?

Cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié sur un terrain plat d'environ 846 m², au calme, avec la possibilité de créer le projet qui vous ressemble.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un espace indépendant de 16 m² avec salle d'eau et WC, idéal pour recevoir, exercer une activité professionnelle, créer un studio ou loger un adolescent.

Le terrain, entièrement plat et piscinable, dispose de deux accès indépendants, d'un carport et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Ce que vous allez apprécier :

o Quartier résidentiel très recherché
o Maison entièrement de plain-pied
o Terrain de 846 m²
o Piscine possible
o Deux accès indépendants
o Dépendance de 16 m²
o Nombreux stationnements
o Fort potentiel de valorisation

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire une résidence familiale de qualité.

Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image dans un secteur où les biens disponibles sont peu nombreux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Boemo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 534765748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504429)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 846 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cagnes-sur-Mer
Année de construction : 1981

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    209
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1562.00€ et 2114.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    649 000 €
    Maison 80m2 à Cagnes-sur-Mer
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    Maison 80m2 Cagnes-sur-Mer

    vente
    649 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cagnes-sur-Mer (06800).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 846 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 649 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 562 € et 2 114 € par an.
    Ce bien a été construit en 1981.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.