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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Cagnes-sur-Mer au prix de 649 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.824697
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Isabelle Boemo vous propose : EXCLUSIVE - NOUVEAUTÉ - CAGNES-SUR-MER | Quartier Sainte-Colombe

Maison individuelle de plain-pied de construction Phénix, implantée sur un terrain plat et piscinable d'environ 846 m², dans un environnement résidentiel recherché.

Elle se compose actuellement de :
Belle pièce de vie lumineuse
2 chambres (avec possibilité de recréer facilement une 3e chambre - voir plans)
Cuisine indépendante
Salle de bains et WC séparés
Studio de 16 m² à aménager, avec salle d'eau et WC, offrant de nombreuses possibilités (location, profession libérale, adolescent, famille, etc.)

Les + :

? Terrain plat de 800 m²
? Piscinable
? Deux accès indépendants à la propriété
? Carport (abri voiture)
? Nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution
? Quartier calme et recherché

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de créer un bien entièrement personnalisé.

Les plans présentés permettent de visualiser :
la configuration actuelle avec 2 chambres + studio,
la possibilité de retrouver une 3e chambre, sans supprimer le studio.

Les offres sérieuses seront étudiées avec attention.

Une belle opportunité pour une famille, des primo-accédants, un investisseur ou un marchand de biens recherchant un projet à fort potentiel sur Cagnes-sur-Mer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Boemo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 534765748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504429)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 846 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cagnes-sur-Mer
Année de construction : 1981

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    209
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1562.00€ et 2114.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    649 000 €
    Maison 80m2 à Cagnes-sur-Mer
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    Maison 80m2 Cagnes-sur-Mer

    vente
    649 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cagnes-sur-Mer (06800).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 846 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 649 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 562 € et 2 114 € par an.
    Ce bien a été construit en 1981.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.