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CSF propose cette maison de 4 pièces à Villeneuve-lès-Maguelone au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.978987 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2

Iad France - Donyphan Brule vous propose : Maison familiale avec piscine à Villeneuve-lès-Maguelone - Vente interactive -

Au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché de Villeneuve-lès-Maguelone, découvrez cette maison mitoyenne de 94 m² comprenant 3 chambres construite en 2011 avec piscine et coin barbecue parfait pour l'été !

Vous profiterez d'une belle pièce de vie climatisée de 45 m².

Cheminée avec insert pour vos douces soirée d'hiver, cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine, un wc complète ce premier niveau.

Direction l'étage, trois chambres avec dressings ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

Une maison récente, idéale pour une famille, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes des plages.

Ce bien est proposé en vente interactive. Le prix affiché correspond au prix de départ. Les acquéreurs peuvent déposer une offre d'achat à tout moment pendant la période de commercialisation. L'ensemble des offres sera présenté au vendeur, qui restera libre de choisir celle qui correspond le mieux à ses attentes. Ce mode de vente offre davantage de transparence et permet à chaque acquéreur de se positionner dans les meilleures conditions.

Une visite vous permettra d'en apprécier tous les atouts.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser votre découverte. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33599711)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-lès-Maguelone
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    169
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 830.00€ et 1210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    349 000 €
    Maison 94m2 à Villeneuve-lès-Maguelone
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    Maison 94m2 Villeneuve-lès-Maguelone

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-lès-Maguelone (34750).
    Cette maison offre une surface habitable de 94 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 830 € et 1 210 € par an.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.