Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Montfermeil - Franceville Les Fleurs | Maison 120 m² | 3 chambres (4 possibles) | Véranda | Jardin 500 m² | Garage

À quelques pas de la Place des Marguerites, des écoles et des commodités, dans le secteur recherché de Franceville Les Fleurs, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 120 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 500 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie traversant, composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial est prolongé par une véranda d'environ 32 m², véritable pièce de vie supplémentaire, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également un garage attenant avec accès direct à la cuisine, un véritable confort au quotidien pour décharger facilement les courses à l'abri des intempéries. La cour permet de stationner jusqu'à trois véhicules, en complément de la place disponible dans le garage. Une cave ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, dont une belle suite parentale avec cheminée, salle d'eau privative et accès au balcon. La configuration actuelle permet facilement de recréer une 4e chambre. Une salle de bains et un second WC complètent cet étage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse conviviale ainsi que d'une dépendance, idéale pour le rangement du matériel de jardin, des vélos ou du mobilier d'extérieur.

Les atouts de cette maison

- Secteur recherché Franceville Les Fleurs
- Environ 120 m² habitables
- Jardin d'environ 500 m²
- Véranda d'environ 32 m²
- 3 chambres avec possibilité d'une 4e
- Suite parentale avec salle d'eau privative
- Cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée
- Chaudière récente au gaz de ville
- Fenêtres en double vitrage PVC
- Volets roulants électriques solaires
- Portail motorisé
- Porte de garage motorisée
- Garage attenant avec accès direct à la cuisine
- Stationnement jusqu'à 4 véhicules (1 dans le garage et 3 dans la cour)
- Cave
- Dépendance de rangement
- Taxe foncière : 1 548 €

Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montfermeil. À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33599744)