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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Sergines au prix de 159 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972591 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - David Damour vous propose : Maison de plain-pied surélevée de 5 pièces à Sergines : 98 m² avec deux vérandas sur un terrain de 480 m²

Découvrez cette agréable maison individuelle construite en 1980 et très bien entretenue, située dans le village de Sergines (89140). Édifiée sur un sous-sol total surélevé et bénéficiant de deux belles vérandas de qualité, ce bien de 98 m² habitables sur un terrain clos de 480 m² est en très bon état et ne nécessite pas de travaux, une opportunité idéale pour une famille en quête de confort et d'espace.

Un plain-pied surélevé fonctionnel et lumineux

- Sas d'entrée en véranda + entrée maison : 12,46 m²
- Séjour / salon : bel espace de 23,79 m² avec carrelage et double vitrage
- Cuisine séparée aménagée et équipée : 9,94 m² avec frigo, four, plaque de cuisson et lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, frigidaire.
- Chambre 1 avec placard : 13,79 m²
- Chambre 2 : 10,03 m²
- Salle d'eau : 4,52 m² avec douche à l'italienne, vasque double, aménagée et double vitrage
- WC séparé (tout à l'égout)
- Couloir avec placard pour des rangements supplémentaires

Une chambre supplémentaire en sous-sol

- Chambre 3 très lumineuse : 13,42 m² avec double vitrage.

Deux vérandas pour profiter pleinement du bien

- Véranda du sas d'entrée : 9,44 m²
- Véranda du séjour : 15,38 m², véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter du jardin en toute saison

Extérieurs et prestations

- Terrain clos de 480 m² avec jardin, cour et place de parking
- Sous-sol total surélevé comprenant un garage, un véritable atout pour le stationnement et le rangement
- Portail et porte de garage motorisés pour un confort d'usage au quotidien
- Volets roulants électriques
- Chauffage individuel électrique par radiateurs
- VMC, double vitrage sur l'ensemble du bien, nombreux rangements intégrés
- Système d'alarme et de vidéosurveillance
- Raccordements : fibre optique et tout-à-l'égout
- Expositions Est et Ouest

Ce bien, libre de toute occupation, séduira par son confort de plain-pied, ses vérandas lumineuses, son entretien soigné et ses équipements motorisés. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33600739)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 480 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sergines
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    308
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2430.00€ et 3350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    159 500 €
    Maison 100m2 à Sergines
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    Maison 100m2 Sergines

    vente
    159 500 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sergines (89140).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 480 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 159 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 430 € et 3 350 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.