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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nantes au prix de 239 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.974664 · Mis à jour le 24/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2

Iad France - Bérangère Montamat-Dubs vous propose : EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT COUP DE COEUR - ÎLE DE NANTES

Découvrez cet appartement de 45 m², situé au 3e étage d'une résidence dans le quartier Palais de Justice, sur l'Île de Nantes. À proximité immédiate des commerces, des transports et des Machines de l'Île, il bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie nantaise.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placards desservant un agréable séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. La pièce de vie s'ouvre sur une loggia offrant une vue dégagée sur la Loire, et donnant accès à une grande terrasse, véritable havre de paix exposé ouest, offrant un cadre verdoyant.

L'espace nuit se compose d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

Un garage fermé et équipé d'une porte motorisée complète ce bien. Les menuiseries ont été récemment remplacées.

Vous serez séduit par la vue imprenable sur la Loire, ses espaces extérieurs verdoyants, sa luminosité, son agencement, son garage ainsi que son DPE C. Pour toute question, organiser une visite ou une visite inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.33€ par mois (soit 904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Montamat-Dubs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 982501280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33600752)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 2010
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 190
Quote-part budget prévisionnel annuel : 904 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 800.00€ et 1120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    239 900 €
    Appartement 44m2 à Nantes
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    Appartement 44m2 Nantes

    vente
    239 900 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 44 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 239 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 120 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 904 € par an, soit environ 75 € par mois, pour une copropriété de 190 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.