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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Maxéville au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.969217 · Mis à jour le 22/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2
Iad France - Emeline Debruyne vous propose : ? Maxéville - T3 coup de cOEur en dernier étage (66 m²) Très bon état !
Vous recherchez un appartement lumineux, moderne et prêt à vivre sans prévoir le moindre travail ? Niché au 3e et dernier étage d'une petite copropriété paisible des années 80, ce superbe T3 de 66 m² a tout pour vous séduire.
? Les atouts de cet appartement :
- Une pièce de vie baignée de lumière : Un vaste salon de près de 19 m², 2 balcons idéal pour vos moments de détente.
- Une cuisine ouverte & équipée : Parfaite pour partager des moments conviviaux tout en cuisinant, complétée par un cellier bien pratique pour le rangement et l'électroménager.
- Un espace nuit bien pensé : 2 chambres aux volumes équilibrés, calmes et fonctionnelles.
- Confort au quotidien : Une salle d'eau optimisée, des WC séparés et une entrée fluide avec rangements.
? Équipements & Prestations :
Chauffage individuel gaz
Ventilation mécanique (VMC)
Très Haut Débit avec la Fibre optique
Résidence sécurisée avec interphone
Une cave
? En résumé : Un appartement en très bon état, fonctionnel et ultra-lumineux grâce à sa situation en dernier étage. Idéal pour un premier achat ou un investissement serein !
? Une visite s'impose !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour venir le découvrir et poser vos valises.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Debruyne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 910529387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33600767)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Maxéville
Année de construction : 1978
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 176
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
180
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/02/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 920.00€ et 1280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2 Maxéville
vente
140 000 €*
Publiée le 24/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Maxéville (54320).
Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 280 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 400 € par an, soit environ 117 € par mois, pour une copropriété de 176 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1978.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.