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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Maxéville au prix de 130 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.946842
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2
Iad France - Maxime Zanardo vous propose : MAXEVILLE / APPARTEMENT T3 / 70 m² / DPE D / PROCHE TRANSPORTS ET COMMERCES / PARKING & CAVE / SECTEUR CALME ET VERDOYANT /
Venez découvrir ce bel appartement T3 de 70 m² au premier étage avec ascenseur. Il est situé dans la commune de Maxéville, secteur prisé et dynamique à 10m du centre de Nancy, proche de toutes commodités. Vous pourrez profiter des transports en commun du Grand Nancy permettant un accès optimisé et rapide sur les différents axes Nancy-Metz.
L'appartement traversant est vendu avec une place de parking extérieur ainsi qu'une cave en sous-sol.
Composé comme suit :
- Un grande entrée de 10 m² avec placard-penderie desservant les différentes zones de vie
- Un grand salon / séjour de 22 m² avec accès sur une loggia
- Une première chambre de 9 m² avec dressing
- Une salle de bain de 4 m² avec baignoire balnéo
- Une seconde et grande chambre de 13 m² avec double dressing
- Une cuisine équipée séparée de 10 m²
Sur le plan technique :
- Les charges comprennent : les frais de nettoyage, de gardiennage, d'entretien annuel de la chaudière individuelle, de l'entretien de l'ascenseur et VMC, d'eau froide, des frais communs, du fond travaux.
- Taxes Foncières 1266
- Chaudière datant de 2016
- Fenêtres double vitrage bois
Cet appartement n'attend plus que vous et vos valises.
Disponible 7j / 7 pour l'étude de votre projet et la réalisation de vos visites.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.08€ par mois (soit 2017 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Zanardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 982636649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 143. Quote part annuelle(moyenne) : 2017 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436214)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Maxéville
Année de construction : 1978
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 143
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2017 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
176
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1210.00€ et 1680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 68m2 Maxéville
vente
130 000 €*
Publiée le 21/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Maxéville (54320).
Cet appartement offre une surface habitable de 68 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 130 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 210 € et 1 680 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 017 € par an, soit environ 168 € par mois, pour une copropriété de 143 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1978.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.