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CSF propose cette maison de 7 pièces à Rives-du-Loir-en-Anjou au prix de 378 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.979665 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2

Iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : À seulement 15 minutes d'Angers, découvrez cette maison sur sous-sol des années 70 développant 160 m² habitables, offrant de beaux volumes, un excellent classement énergétique et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée ouverte équipée d'un système Polyflamme constitue le cOEur de la maison. La salle à manger et la cuisine attenantes peuvent être réunies pour créer une vaste pièce de vie. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bains et des toilettes.

À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour dessert une grande chambre avec cabinet de toilette.

Le sous-sol complet se compose d'un garage, d'une cave, d'un espace de stockage et d'un local technique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 3 700 m², équipé d'un puits et d'une serre.

Une maison familiale offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel de personnalisation, dans un environnement agréable à proximité d'Angers.

Confort : Excellent classement énergétique (pompe à chaleur), Menuiseries PVC double vitrage, Portail électrique, Cheminée avec système Polyflamme, Sous-sol complet, Grand terrain clos avec puits et serre

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 378000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33600908)

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* 365 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3752 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rives-du-Loir-en-Anjou
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    141
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2096.00€ et 2836.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    378 000 €
    Maison 160m2 à Rives-du-Loir-en-Anjou
    En vente
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    Maison 160m2 Rives-du-Loir-en-Anjou

    vente
    378 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rives-du-Loir-en-Anjou (49140).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 3752 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 378 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 365 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 096 € et 2 836 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.