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Exclusivité
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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Rives-du-Loir-en-Anjou au prix de 149 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1029564 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de village
5 pièce(s)
1 chambre(s)
81m2

Iad France - Maeva Landeau vous propose : RIVES-DU-LOIR-EN-ANJOU - MAISON DE 81 m² ENVIRON

Découvrez cette maison d'environ 81 m², située à Rives-du-Loir-en-Anjou.

Cette maison propose une organisation fonctionnelle et offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une première acquisition, un projet familial ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de 19 m², chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine-séjour bien proportionnée. Un cellier vient compléter cet espace et offre un rangement supplémentaire.

Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, la maison dispose actuellement de deux bureaux aménagés en chambres, comme présentés sur les photos, ainsi qu'une pièce d'eau avec WC. Une pièce supplémentaire permet également d'envisager la création d'une seconde salle d'eau, selon vos besoins et votre projet.

Un grenier complète cet étage et offre également la possibilité d'envisager l'aménagement de pièces complémentaires, selon vos envies.

Le bien bénéficie également de deux caves en sous-sol, idéales pour le stockage.

Côté confort, le chauffage est assuré par une cheminée et des convecteurs électriques.

Un terrain non attenant à la maison vient compléter l'ensemble et offre un espace extérieur.

Contactez-moi pour organiser une visite et venez découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Landeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833 987 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018424)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 210 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rives-du-Loir-en-Anjou

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    283
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1560.00€ et 2170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 500 €
    Maison de village 81m2 à Rives-du-Loir-en-Anjou
    En vente
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    Maison de village 81m2 Rives-du-Loir-en-Anjou

    vente
    149 500 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rives-du-Loir-en-Anjou (49140).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 81 m², sur un terrain de 210 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 149 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 560 € et 2 170 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.