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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Marennes-Hiers-Brouage au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.974103 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2

Iad France - Véronique Clair vous propose : BIEN RARE SUR MARENNES
Coup de coeur assuré pour cette maison de plain pied de 120 m² ( + 15 m² de salle de sport), située au calme et sans vis à vis.
Lumineuse, bien agencée et parfaitement entretenue aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
3 chambres dont 2 avec placard et 1 avec pièce dressing attenante
1 salle de bains spacieuse avec douche et baignoire et un grand placard
1 wc suspendu indépendant
1 buanderie, 1 sauna et une salle de sport (qui peut devenir une 4ème chambre)
Le + : un double garage carrelé avec ouverture motorisée, aspiration centralisée
Stationnement sur la parcelle avec portail électrique
Chauffage au sol via le gaz de ville pour l'ensemble de la maison et un split via une pompe à chaleur pour l'espace nuit
Annexes : Atelier électrifié et pool house
Profitez d'un espace extérieur intimiste et cosy favorable à la détente et à de bons moments en famille ou entre amis
Grande terrasse carrelée et terrasse en bois de qualité
Pergola, fontaine et coin barbecue
Piscine au chlore
Ce bien ne nécessite aucun travaux ! Ne passez pas à côté de cette pépite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Clair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 500095153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33600916)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 558 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marennes-Hiers-Brouage
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    117
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    399 000 €
    Maison traditionnelle 120m2 à Marennes-Hiers-Brouage
    En vente
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    Maison traditionnelle 120m2 Marennes-Hiers-Brouage

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marennes-Hiers-Brouage (17320).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 558 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 980 € par an.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.