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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Rozérieulles au prix de 419 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.979931 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2

Iad France - Joelle Meyer vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ - MAISON INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAINS - GARAGE 2 VOITURES - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

À la recherche d'une maison familiale où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ? Cette magnifique maison individuelle construite en 1998 saura vous séduire par sa décoration soignée, ses beaux volumes et son environnement privilégié.

Située dans une impasse au calme, au cOEur du très recherché village de Rozérieulles, elle développe environ 130 m² habitables sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 579 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard qui s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le salon-séjour, offre un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau.

Le garage, pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, dispose d'un espace buanderie et d'un accès direct au jardin pour un quotidien encore plus pratique.

À l'étage, un dégagement avec placard dessert trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, une salle de bains comprenant baignoire, double vasque et WC, ainsi qu'une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative.

Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : chaudière à condensation installée en 2017, poêle à bois installé en 2025, fenêtres en double vitrage, adoucisseur d'eau, alarme. Aucun travaux n'est à prévoir.

Son emplacement constitue un véritable atout : située à seulement 10 minutes de l'A31,15 minutes de l'A4 et 15 minutes du centre-ville de Metz, cette maison bénéficie d'un cadre de vie recherché.

Le village dispose d'écoles maternelle et primaire avec service périscolaire. Vous trouverez également à proximité immédiate tous les commerces et services essentiels : boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, supermarché, maison médicale. L'arrêt de bus Le Met' est situé à seulement 100 mètres de la maison.

Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement calme et privilégié. Une visite s'impose ! Contactez moi vite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 898978812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33600923)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 579 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rozérieulles

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    105
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1050.00€ et 1480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    419 000 €
    Maison traditionnelle 130m2 à Rozérieulles
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    Maison traditionnelle 130m2 Rozérieulles

    vente
    419 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rozérieulles (57160).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 579 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 419 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 480 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.