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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose ce triplex de 5 pièces à Clermont-Ferrand au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.980757 · Mis à jour le 24/07/2026
Triplex
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Marjolaine Gailhac vous propose : Triplex de caractère avec beaux volumes - Montferrand (Clermont-Ferrand)

Situé au cOEur du quartier recherché de Montferrand, ce triplex d'environ 100 m² loi Carrez offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Composition

Rez-de-chaussée :
Cuisine indépendante.

1er étage :
Trois pièces pouvant être aménagées en chambres, bureau ou salon selon vos besoins.
Grande salle de bain actuellement en cours de rénovation.

Dernier étage :
Grande pièce sous les combles offrant un bel espace de vie, une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau.

Les atouts :
-Isolation intérieure du premier étage déjà réalisée.
-Travaux de rénovation déjà engagés.
-Nombreuses possibilités d'aménagement.
-Proche des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes.

Quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir (peintures, finitions et dernier niveau), laissant la possibilité de personnaliser le logement selon vos envies.
Les diagnostics seront mis à jour après la finition des travaux.

Prix de vente : 155 000 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Gailhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 991946013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33601036)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Clermont-Ferrand
Année de construction : 1916

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    312
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2110.00€ et 2920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    155 000 €
    Triplex 100m2 à Clermont-Ferrand
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    Triplex 100m2 Clermont-Ferrand

    vente
    155 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Clermont-Ferrand (63100).
    Ce triplex offre une surface habitable de 100 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 110 € et 2 920 € par an.
    Ce bien a été construit en 1916.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.