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Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de 7 pièces à Beauficel au prix de 275 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222264 · Mis à jour le 23/07/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
210m2

*** EXCLUSIVITE ***

50150 - BEAUFICEL - MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRES DE 7 PIECES DE 210 M2 à 5 min. de SOURDEVAL - 4 CHAMBRES - POSSIBILITE DE CHAMBRES D'HÔTES - PARKING - GARAGES - PARC ARBORE - ARBRES FRUITIERS - TERRAIN DE 6639 m2 ENVIRON.

EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité cette grande Chaumière en Pierres d'une surface habitable de 210 m2 implantée sur un terrain arboré d'environ 6639 m2.

Amoureux de la nature, vous serez charmé par cette demeure d'exception située au coeur du bocage normand à seulement 40 minutes des plages.
Cette propriété se situe à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycées. Un havre de paix et de nature proche de toutes les commodités. Cadre bucolique et nature verdoyante.

Au Rez de chaussée, vous disposerez d'une grande cuisine aménagée et équipée de 32 m2, suivie d'une magnifique salle à manger/salon avec cheminée en granit et poutres apparentes de 45 m2 puis une entrée/buanderie/remise/salle de toilettage (baignoire pour chien) de 12 m2 et une autre remise avec wc indépendants .

Les pièces de vie disposent toutes d'accès sur l'extérieur avec terrasses, coin barbecue et massifs.

Vous utiliserez un bel escalier en métal pour accéder à l'étage où vous accèderez en première partie une belle pièce lumineuse à usage de bibliothèque/bureau/salle de jeux ou salon de 35 m2 avec cheminée. Au dessus, vous profiterez d'une chambre avec grand dressing et coin Wc (possibilité salle d'eau).

En continuité du 1 er niveau, vous disposerez d'un grand dégagement donnant sur 3 chambres de 10, 12.5 et 13 m2 et sur une salle de bain avec baignoire, douche, vasque et wc.

Les parquets sont massifs et les poutres apparentes, ce qui confère un charme indéniable à ces espaces.

* Huisseries double et simple vitrage.
* Chauffage central.
* Poêle à bois et cheminée.
* Fibre optique

Idéal projet de gîte/chambres d'hôtes, grande famille et/ou famille d'acceuil ou simplement pour recevoir la famille tout en confort.
Le bien est en bon état, il n'attend plus que ses nouveaux occupants pour en définir le projet.

La propriété s'étend sur 6639 m2 composée d'un chemin privatif, une belle cour et jardin, l'ensemble étant entièrement clôturé. Vous profiterez de plusieurs dépendances, un grand garage 47 m2 et une 2 autres dépendances (abris-atelier et un ancien four à pain). Un grand parc arboré avec une partie légumier enfin vous profiterez d'un accès privatif direct sur un chemin bocager de randonnée menant à la vallée de la Sée (rivière) avec une belle vue dégagée sur le bocage.
Enfin, une partie boisée en pente non attenante fait partie de la propriété, il se situe dans le vallon de la Sée.

Une belle et grande demeure à proximité immédiate d'un village de caractère avec tous les commerces.

Sourdeval : 4 km / 5 min.
Gare de VIRE : 16 km / 18 min.
Avranches / A 84 : 38 km / 40 min.
Ferry: 1 h20.
Plages: 40 min.

Photos supplémentaires sur demande.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com.

***ENGLISH SPOKEN***

A venir visiter très vite !!!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 260 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.77 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 210 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 6639 m2
Parking : 7
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Beauficel
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    217
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4450.00€ et 6070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    275 000 €
    Maison 210m2 à Beauficel
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    Maison 210m2 Beauficel

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beauficel (50150).
    Cette maison offre une surface habitable de 210 m², sur un terrain de 6639 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 7 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.77 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 260 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 450 € et 6 070 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.