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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nantes au prix de 162 650 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.222977 · Mis à jour le 23/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2
44000 – NANTES – QUARTIER CENTRE-VILLE - APPARTEMENT LUMINEUX 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 39 m² - VUE DÉGAGÉE ET CALME
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
À la recherche d'un appartement lumineux et fonctionnel au cœur du centre-ville de Nantes ? Ne cherchez plus, cet appartement de 2 pièces et 1 chambre, d'une surface de 39 m², situé au 3ème étage d'un immeuble des années 50, offre une vue dégagée et un calme absolu !
Une luminosité exceptionnelle
Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, cet appartement offre un cadre de vie agréable et chaleureux, idéal pour profiter de chaque instant en toute sérénité. Les grandes fenêtres offrent une vue dégagée sur les toits de la ville, créant une atmosphère apaisante et cosy.
Un emplacement central
Idéalement situé en plein cœur du quartier animé du centre-ville de Nantes, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et convivial, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun et des espaces culturels. Idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine nantaise.
Un potentiel d'aménagement
Avec ses 2 pièces lumineuses , cet appartement offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie à votre image. Parfait pour un jeune couple, un investisseur ou une personne en quête de tranquillité en plein centre-ville.
Contactez-moi au 06 082 27 27 21 dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement situé à Nantes et laissez-vous séduire par son charme authentique et son potentiel d'évolution.
[ Parce que votre projet est humain, je vous informe que j'ai choisi de ne pas travailler avec l'intelligence artificielle ! Mon texte ainsi que toutes mes photos sont le reflet exact du bien que vous allez visiter ! Élaboré avec soin par un professionnel de l'immobilier ! ]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno BLANCHAIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°484426945.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 150 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.43 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1952
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1768 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
283
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 766.00€ et 1036.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 39m2 Nantes
vente
162 650 €*
Publiée le 23/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nantes (44000).
Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 162 650 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 199 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (8.43 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 150 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 766 € et 1 036 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 768 € par an, soit environ 147 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1952.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.